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2018年十堰主城区新建商品住宅销售同比下降18.28%十堰房产网十堰车城房产网

  量跌价涨——是对2018十堰城区新房成交的一个词概括,全市主城区新建商品住宅成交量下降%,成交均价上涨约20%。

  一方面,新房成交量下降受二手房市场扩张的冲击,2018主城区存量房成交7183套,同比增长倍,同比增长约5000套,因此整个住宅成交量比2017仍有约2000套的增加量。   另一方面,供应不足从而导致库存不足,是新房成交均价大涨的首要因素,2017年城区去库存68万平米,而目前城区新房库存仅仅约47万平米,供不应求。

  从2016、2017、2018连续三年来看,城区住宅需求均在2万套以上,受棚改等因素的拉动需求旺盛。 2019要降房价,首先要解决的还是增加供给的问题。   一、供应情况  2018年,十堰城区(不含郧阳区,下同)新建商品房批准预售13641套,批准预售面积万平方米,同比增长%;其中新建商品住房批准预售11273套,批准预售面积万平方米,同比下降%。 2018年十堰主城区新建商品房供应对比表。

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